房贷审批需综合评估，差3万多可能影响审批。
《贷款通则》规定，银行需对借款人资信等评估。欠款较多可能影响信用评级，降低贷款审批通过率，甚至导致贷款被拒，影响购房计划。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房贷问题，可尝试增加首付、寻求共同借款人或担保。
选择方式需根据个人财务状况和银行政策，如首付不足，可考虑增加首付金额；若信用不足，可寻找共同借款人或提供担保以增加贷款成功率。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房贷审批有问题，需采取措施。
1. 核查信用记录，确保无误；2. 尝试增加首付比例，降低贷款额；3. 如有条件，寻求亲友作为共同借款人；4. 提供其他财产作为担保，增强银行信心；5. 咨询多家银行，了解不同贷款政策。根据具体情况选择合适方式，提高贷款审批通过率。
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