房屋外墙渗水物业不处理，可起诉或向房管部门投诉。依据《物业管理条例》，物业应对公共区域负责维修，若物业不作为，业主有权采取法律手段或向相关部门投诉，不及时处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋外墙渗水投诉方式有起诉开发商或物业、向房管部门反映。选择时需考虑房屋是否在保修期内及漏水原因，保修期内找开发商，保修期外且物业不作为则向房管部门投诉或起诉物业。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋外墙渗水可这样处理：1.保修期内，直接联系开发商要求维修，物业不配合则一同起诉；2.保修期外，先与物业协商，物业拒绝维修则向房管部门投诉；3.若投诉无效，可考虑收集证据起诉物业，要求其承担维修责任。
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